1. Perché ha deciso di vendere casa e cosa cercava in un’agenzia?

Avevo deciso di comprare un villino adiacente alla villa estiva in campagna dei miei genitori, in zona Carancino con l’intenzione di trasferire lì la mia residenza. Dopo anni di lavori di ristrutturazione, però, eventi familiari mi hanno impedito di vivere quella casa come avevo immaginato. A quel punto, sia io che e i miei genitori abbiamo deciso, a malincuore, di vendere entrambi gli immobili. Cercavamo un professionista capace non solo di gestire una compravendita, ma anche di affrontare le numerose complessità tecniche legate ai due immobili.

2. Cosa l’ha convinta ad affidarsi ai nostri agenti?

Conoscevo già Manuel Montalto per passaparola. Me ne avevano parlato come di una persona seria e molto competente che aveva già effettuato numerose mediazioni nella zona in questione. Viste le particolarità della situazione, non ho avuto dubbi sul fatto che fosse la figura giusta a cui affidarmi.

3. Quali aspetti del servizio ha trovato più utili o sorprendenti?

La difficoltà principale era legata al fatto che i due immobili, pur essendo frazionati sulla carta, non avevano i muri di confine realizzati fisicamente. Per la nostra famiglia andava bene così, ma ero sicuro che per gli acquirenti sarebbe stato un problema. Pensavo quindi che fosse fondamentale trovare un unico acquirente per tutto il blocco. Abbiamo pertanto incaricato l’agente di reperire l’acquirente. Dopo qualche mese abbiamo capito che si trattava di una soluzione molto complicata: infatti non molte persone hanno la forza economica per acquistare due ville contemporaneamente.

Manuel ha affrontato la questione con intelligenza e concretezza. Ci ha spiegato che la soluzione migliore, sia in termini di tempo che di maggior realizzo, era quella di trovare due diversi acquirenti e che al resto avrebbe pensato lui. E così è stato! In poche settimane è riuscito a trovare due clienti distinti e, grazie alla sua esperienza, ha costruito un percorso condiviso: abbiamo redatto una scrittura privata con tutti gli accordi per i confini e le parti comuni, per poi arrivare alla firma di un unico atto notarile. Una gestione non semplice, che ha richiesto lucidità e precisione.

4. Quanto tempo ci è voluto per vendere e com’è andata la trattativa?

Nonostante la complessità della situazione, la trattativa è andata avanti con ordine e senza intoppi e si è conclusa in tempi ragionevoli. Oltre alla questione dei confini e della doppia vendita, c’erano anche difformità urbanistiche da risolvere. L’agenzia immobiliare ha messo a disposizione un tecnico di fiducia che ha seguito tutto l’iter per sistemare la documentazione edilizia. Una pratica articolata, che da solo non avrei saputo affrontare.

5. Se dovesse descrivere la sua esperienza in una frase, cosa direbbe?

Affidarsi all’Agente Manuel Montalto ha significato trasformare una vendita quasi impossibile in un risultato concreto. La differenza l’ha fatta la competenza, l’organizzazione e la serenità con cui ha gestito ogni passaggio.